Гражданин любой страны может приобрести недвижимость в Грузии не находясь на ее территории. Для этого иностранным гражданам необходимо выслать генеральную доверенность на оформление права собственности на доверителя, по почте, доверенному лицу в Грузии, а также предоставить контактный номер телефона и e-mail нотариуса, оформившего доверенность (это необходимо для проверки подлинности документов). После этого доверенное лицо в Грузии подает заявку в Публичный Реестр на оформление права собственности на доверителя. Проверка и подтверждение документов в Реестре происходит в течение двух месяцев (на практике не менее двух недель).
Когда выписка из реестра будет готова, ее можно проверить на официальном сайте www.reestri.gov.ge . Каждая выписка из реестра имеет свой уникальный штрих-код, заверение мокрой печатью не требуется.
Граждане Грузии могут составить генеральную доверенность по Skype-конференции, в присутствии двух родственников или знакомых в Грузии, которые могут подтвердитьличность доверителя (при этом потребуются данные их паспортов). В этом случае в Публичном реестре все можно будет оформить за один рабочий день.
Перечисление денег осуществляется на расчетный счет компании застройщика. Договоры подписываются в отсканированном виде, впоследствии, после приезда владельца в Грузию, на основе этого предварительного договора (и сохраненных платежек), подписывается основной договор купли-продажи.
Сделка купли-продажи заключается на двух языках - на грузинском - государственном языке, и на языке покупателя. Оба экземпляра имеют юридическую силу, подписываются обеими сторонами договора, а также переводчиком, ответственным за их идентичность. Данные переводчика хранятся в Публичном реестре вместе с договором.
В Грузии регистрация права собственности на объект недвижимости производится в Домах Юстиции (Министерство Юстиции Грузии). Более надёжного гаранта найти сложно. Очереди, коррупция, мошенничество отсутствуют!!! Все процессы оформления "открыты и прозрачны". Стоимость оформления зависит от сроков: в течение 1-го дня: 70$. в течение 4-х дней: 25$. Выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество может получить любой желающий в электронном виде на официальном сайте Публичного Реестра Грузии (информация о собственнике, имеющихся арестах, отягощениях, отчуждениях, обременениях, ипотеке, судебных и долговых спорах и т.д.) С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Дома Юстиции.